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Apartamento para Venda

Centro - São Vicente / SP

R$ 250.000

R$ 457,00

Condomínio

R$ 252,00

IPTU

2

Dormitórios

2

Banheiros

1

Vaga

1

Sala

10 pessoas

Acomodações

Código: 101-JB-AP

Bairro: Centro

Área Total: 72,00 m²

Área Útil: 65,00 m²

Área Construída: 62,00 m²

Pavimento: 6

Andar: 6

Construído em: 1990

Em Condomínio: Sim

Permuta: Não

Valor por m²: 4.032,00

Sobre o Imóvel

A primeira sensação ao cruzar a porta é de um respiro necessário. É aquele silêncio que a gente só encontra em prédios sólidos, onde as paredes realmente isolam o burburinho lá de fora. A luz natural entra sem cerimônia pela sala de dois ambientes, criando uma claridade que faz o espaço parecer ainda maior do que os números sugerem. É um apartamento que recebe bem, com uma circulação fluida entre a cozinha e a área de serviço, pensado para quem valoriza a rotina organizada e sem apertos.

Ter dois dormitórios no Centro de São Vicente, a poucos passos da Praça 22 de Janeiro, é um critério de escolha racional para quem sabe que localização é o que mantém o valor do patrimônio vivo ao longo das décadas. Aqui, a conveniência é física: a padaria da esquina, o trajeto curto até o shopping e a facilidade de resolver a vida a pé, sem depender de carro para o essencial. Ainda assim, a vaga de garagem é coberta, um detalhe que faz diferença na conservação do veículo e no conforto em dias de chuva.

Os dois banheiros trazem uma independência importante para a dinâmica da casa, especialmente quando se recebe visitas ou para uma família que precisa de agilidade pela manhã. O prédio resolve bem as questões práticas do dia a dia com gás encanado e portão eletrônico, além do bicicletário, que é um item cada vez mais disputado por quem gosta de circular pela orla. É uma estrutura enxuta, com valor de condomínio e IPTU dentro de uma realidade que não compromete o planejamento financeiro a longo prazo.

Decidir por um imóvel no Edifício Guanabara é entender que o luxo mora na facilidade de acesso aos hospitais, escolas e transporte público, mantendo a proximidade com a praia para os momentos de pausa. É o tipo de endereço que não fica vago e que atende quem busca segurança jurídica e estabilidade. Se você já analisou as opções da região, vai perceber que este equilíbrio entre metragem, localização e custo fixo é o que define um bom negócio. Caso queira entender melhor como essa planta se encaixa nos seus móveis e na sua dinâmica, podemos agendar uma visita para você sentir o ambiente pessoalmente.

Características

  • Bicicletário

  • Ar Condicionado

  • Portão Eletrônico

  • Garagem coberta

  • Gás encanado

  • Interfone

  • Área de Serviço

  • Cozinha

  • Sala 2 ambientes

  • Bares e Restaurantes

  • Escola

  • Farmácia

  • Shopping Center

  • Supermercado

  • Centro da cidade

  • Hospitais

  • Padarias

  • Posto de saúde

  • Praias

  • Transporte público

Pontos Fortes

Próximo de tudo o que você precisa, da pra ir a pé até o centro da cidade, fica pertinho da praia, com supermercados e padarias também próximo, curta o lazer de frequentar o shoppind  brisamar a  5 minutos de caminhada.

Observações

Financiamento com entrada de 90 mil reais.

]

Localização

Centro, São Vicente-SP

Central de Negócios

Para ter mais informações sobre este imóvel ligue:

13974123848 Juliano Batista

Rua Carijós, 1001
Parque São Vicente - São Vicente
13974123848
corretorjulianobatista@gmail.com

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Imóveis em Centro, São Vicente

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Sobre o Corretor

JULIANO BATISTA 
corretor de imóveis 
Rua Carijós, 1001
Parque São Vicente - São Vicente / SP
Creci: 133973-F

Contato

  Rua Carijós, 1001, São Vicente

  13974123848

  De Segunda a Sexta-feira das 8 às 19hs aos Sábados das 8 às 14hs

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