# Juliano Batista > Juliano Batista é uma imobiliária atuante em São Vicente - São Paulo, CRECI 133973-F. Confira imóveis à venda e para locação, contatos e informações da empresa. ## Sobre Muito prazer, sou Juliano Batista! 💼 Há 14 anos, transformo o sonho da casa própria em realidade na cidade de São Vicente e região. Minha trajetória no mercado imobiliário não é feita apenas de números, mas de histórias de vida, conquistas e lares encontrados. Ao longo da minha carreira, já tive o privilégio de atender mais de 15 mil clientes e movimentar mais de R$ 100 milhões em Valor Geral de Vendas (VGV). Mais do que fechar negócios, meu verdadeiro propósito é guiar centenas de famílias rumo à segurança e à felicidade de ter um imóvel para chamar de seu. Por Que Escolher o Meu Trabalho? - Tradição e Experiência: 14 anos de mercado garantem a segurança jurídica e comercial que você precisa. - Financiamento Sem Burocracia: Suporte completo e especializado para aprovar o seu crédito com as melhores taxas do mercado. - Resultados Comprovados: Centenas de pessoas já conquistaram a chave da casa própria com o meu suporte. - Grande Alcance Digital: Com mais de 20 mil acessos mensais no meu site e redes sociais, conecto compradores e vendedores de forma rápida e eficiente. Minha Missão Oferecer as melhores oportunidades de São Vicente com total transparência, agilidade e excelência. Cuidamos de toda a parte burocrática — desde a busca do imóvel ideal até a aprovação do seu financiamento imobiliário — para que você só precise se preocupar em planejar a mudança. O imóvel que você procura está aqui. Vamos encontrar o seu próximo lar juntos? ... ## Contato - CRECI: 133973-F - Telefone: (13) 97412-3848 - Email: corretorjulianobatista@gmail.com - Website: https://www.julianobatista.com.br ## Endereço - Rua Carijós, 1001 - Complemento: casa 02 - Bairro: Parque São Vicente - São Vicente - SP - CEP: 11360-100 ## Horário de atendimento De Segunda a Sexta-feira das 8 às 19hs aos Sábados das 8 às 14hs ## Serviços especiais JULIANO BATISTA  corretor de imóveis  Rua Carijós, 1001 Parque São Vicente - São Vicente / SP Creci: 133973-F ## Diferenciais Para ter mais informações sobre este imóvel ligue: 13974123848 Juliano Batista Rua Carijós, 1001 Parque São Vicente - São Vicente 13974123848 corretorjulianobatista@gmail.com ## Informações gerais Juliano Batista Rua Carijós, 1001 - Parque São Vicente - São Vicente / SP Creci: XX.XXXX Telefone: 13974123848 / E-mail: corretorjulianobatista@gmail.com ## Bairros principais - [Esplanada dos Barreiros - São Vicente (5 imóveis)](https://www.julianobatista.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20vicente&bairro=esplanada%20dos%20barreiros-765836) - [Beira Mar - São Vicente (4 imóveis)](https://www.julianobatista.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20vicente&bairro=beira%20mar-766328) - [Centro - São Vicente (3 imóveis)](https://www.julianobatista.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20vicente&bairro=centro-760516) - [Parque São Vicente - São Vicente (2 imóveis)](https://www.julianobatista.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20vicente&bairro=parque%20sao%20vicente-762478) - [Vila Cascatinha - São Vicente (1 imóveis)](https://www.julianobatista.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20vicente&bairro=vila%20cascatinha-760545) - [Náutica 3 - São Vicente (1 imóveis)](https://www.julianobatista.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=sao%20vicente&bairro=nautica%203-760482) - [Boqueirão - Praia Grande (1 imóveis)](https://www.julianobatista.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=praia%20grande&bairro=boqueirao-759477) - [Melvi - Praia Grande (1 imóveis)](https://www.julianobatista.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=praia%20grande&bairro=melvi-764991) - [Vila Sônia - Praia Grande (1 imóveis)](https://www.julianobatista.com.br/imovel?finalidade=venda&cidade=praia%20grande&bairro=vila%20sonia-765020) ## Condomínios - [Edificio Guanabara - São Vicente/SP](https://www.julianobatista.com.br/condominio/edificio-guanabara) ## Buscas populares - [Apartamento 2 Quartos para venda em São Vicente](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Apartamento%202%20Quartos&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Vicente) - [Apartamento 2 dormitórios para venda em São Vicente](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Apartamento%202%20dormit%C3%B3rios&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Vicente) - [Kitnet para venda em São Vicente](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Kitnet&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Vicente) - [Casa Alto Padrão para venda em Praia Grande](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Casa%20Alto%20Padr%C3%A3o&finalidade=venda&cidade=Praia%20Grande) - [Apartamento para venda em São Vicente](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Apartamento&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Vicente) - [Casa em Condomínio para venda em São Vicente](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Casa%20em%20Condom%C3%ADnio&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Vicente) - [Casas 2 Quartos para venda em São Vicente](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Casas%202%20Quartos&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Vicente) - [Apartamento 1 Quarto para venda em São Vicente](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Apartamento%201%20Quarto&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Vicente) - [Casa 3 dormitórios para venda em São Vicente](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Casa%203%20dormit%C3%B3rios&finalidade=venda&cidade=S%C3%A3o%20Vicente) - [Sobrado Geminado MCMV para venda em Praia Grande](https://www.julianobatista.com.br/imovel?tipo=Sobrado%20Geminado%20MCMV&finalidade=venda&cidade=Praia%20Grande) ## Novidades - [Kitnet no Beira Mar, São Vicente - R$ 230.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4274408/kitnet-venda-sapoundo-vicente-beira-mar) - [Apartamento 2 Quartos no Beira Mar, São Vicente - R$ 290.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4274363/apartamento-2-quartos-venda-sapoundo-vicente-beira-mar) - [Apartamento 2 Quartos no Beira Mar, São Vicente - R$ 330.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4274360/apartamento-2-quartos-venda-sapoundo-vicente-beira-mar) - [Apartamento 2 dormitórios no Beira Mar, São Vicente - R$ 350.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4274348/apartamento-2-dormitorios-venda-sapoundo-vicente-beira-mar) - [Kitnet no Esplanada dos Barreiros, São Vicente - R$ 210.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4273659/kitnet-venda-sapoundo-vicente-esplanada-dos-barreiros) - [Apartamento 1 Quarto no Esplanada dos Barreiros, São Vicente - R$ 260.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4273448/apartamento-1-quarto-venda-sapoundo-vicente-esplanada-dos-barreiros) - [Apartamento 2 Quartos no Esplanada dos Barreiros, São Vicente - R$ 300.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4273318/apartamento-2-quartos-venda-sapoundo-vicente-esplanada-dos-barreiros) - [Apartamento 2 dormitórios no Centro, São Vicente - R$ 295.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4272932/apartamento-2-dormitorios-venda-sapoundo-vicente-centro) - [Apartamento 2 dormitórios no Esplanada dos Barreiros, São Vicente - R$ 320.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4271516/apartamento-2-dormitorios-venda-sapoundo-vicente-esplanada-dos-barreiros) - [Apartamento 2 Quartos no Esplanada dos Barreiros, São Vicente - R$ 280.000](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4271508/apartamento-2-quartos-venda-sapoundo-vicente-esplanada-dos-barreiros) ## Imóveis em destaque Total de imóveis disponíveis: 19 ### Kitnet - 114-JB-KN - Referência: 114-JB-KN - Tipo: Kitnet - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Beira Mar - Valor: R$ 230.000 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 37,00 m² - Área total: 45,00 m² - Área do terreno: 43,00 m² - Gerais: - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospitais - Padarias - Transporte público - Valor por m²: R$ 5.348,00 - Taxas: IPTU: R$ 140.000,00/men - Descrição: Kitnet Zero KM Alto Padrão no Beira Mar em São Vicente – Apenas R$ 230 Mil pelo Minha Casa Minha Vida! Conheça esta linda kitnet em São Vicente! Fino acabamento de Alto Padrão no Bairro Beira Mar, modernidade, localização estratégica e a melhor condição de financiamento através da Caixa. É a chance perfeita para sair do aluguel ou investir! Destaques do Imóvel Zero quilômetro: Imóvel totalmente novo e pronto. Porcelanato: Piso premium em todos os ambientes. Granito preto: Pias elegantes na cozinha e banheiro. Área de serviço: Espaço reservado e muito funcional. Vaga de garagem: 1 vaga garantida para seu veículo. Quintal privativo: Espaço todo seu e privado 📍 Localização Privilegiada Excelente localização um dos bairros mais queridos de São Vicente, o bairro Beira Mar traz conforto e tranquilidade para seus moradores, a praticidade no dia a dia de ter tudo o que você precisa próximo de você, toda rede de comércio completo ao redor e facil deslocamento até o Centro da cidade. 💰 Facilidade de Compra Incomparável Preço imperdível: Apenas R$ 230.000,00. Financiamento Caixa: Use o seu banco de confiança se preferir. Minha Casa Minha Vida: Aproveite os subsídios e as menores taxas de juros do mercado! FGTS: Utilize o seu saldo para amortizar a entrada. 📞 Aproveite os benefícios do Minha Casa Minha Vida Agora! Casas novas com esse acabamento e preço vendem rápido. Não deixe essa oportunidade passar! Faça uma simulação de crédito agora mesmo sem compromisso e agende a sua visita com a nossa equipe! - Observações: Financiamento Caixa Minha Casa MInha Vida, Use seu FGTS como entrada. Possibilidade de financiamento sem entrada, Consulte pra fazer uma avaliação gratuita de crédito. **Imagens:** - ![apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606111242276546.png) - ![Fachada-apartamento-2-quartos -beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606111025011478.jpeg) - ![conceito-aberto-apartamento-kitnet-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102318045574.jpg) - ![janelas-aluminio-apartamento-kitnet-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102318045603.jpg) - ![quintal-privativo-apartamento-kitnet-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102318058920.jpg) - ![sala-quarto-apartamento-kitnet-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102318057515.jpg) - ![lavanderia-apartamento-kitnet-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102318046596.jpg) - ![pia-granito-apartamento-kitnet-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102318057929.jpg) - ![banheiro-social-apartamento-kitnet-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102318041132.jpg) - ![banheiro-apartamento-kitnet-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606111027407030.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4274408/kitnet-venda-sapoundo-vicente-sp-beira-mar) ### Apartamento 2 Quartos - 115-JB-AP - Referência: 115-JB-AP - Tipo: Apartamento 2 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Beira Mar - Valor: R$ 290.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 52,00 m² - Área do terreno: 58,00 m² - Gerais: - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Padarias - Transporte público - Valor por m²: R$ 5.000,00 - Taxas: IPTU: R$ 170,00/men - Descrição: 🏢 Excelente Apartamento 2 Quartos no Bairro Beira Mar: O Lançamento Mais Aguardado de São Vicente! Chegou o mais novo lançamento da cidade, conforto e uma localização altamente valorizada, você encontrou o seu novo endereço. Este edifício novo recém-construído no bairro Beira Mar, redefine o conceito de morar bem em São Vicente. Apenas 12 unidades no total, o empreendimento oferece a privacidade que sua família merece, somada ao melhor acabamento de toda a região. Cada detalhe foi planejado utilizando materiais de primeiríssima linha para entregar um design sofisticado e duradouro. 💎 Acabamento Premium e Diferenciais Construtivos O grande destaque deste residencial está na qualidade visível dos materiais utilizados. Esqueça reformas após a entrega das chaves; aqui você muda imediatamente: Piso Porcelanato: Revestimento premium em todos os ambientes, garantindo elegância, facilidade de limpeza e frescor. Pias de Granito Esculpido Preto: Bancadas modernas e sofisticadas na cozinha e banheiros, agregando alto valor estético ao imóvel. Área de Serviço Integrada: Espaço funcional, arejado e reservado em todas as tipologias de plantas. Vaga de Garagem: Todas as 12 unidades contam com 1 vaga de garagem garantida. - Observações: 📞 Agende sua Visita e Garanta a sua Unidade! Por ser um prédio exclusivo de apenas 12 unidades, o estoque disponível tende a esgotar rapidamente. Não perca a oportunidade de escolher a planta que melhor se adapta aos seus planos. Fale agora mesmo com a nossa equipe de corretores, faça uma simulação de financiamento sob medida e agende a sua visita exclusiva ao local! Financiamento Caixa Minha Casa MInha Vida, Use seu FGTS como entrada. Possibilidade de financiamento sem entrada, Consulte pra faz... **Imagens:** - ![apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606111732539233.jpg) - ![sala-grande-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102211558790.jpg) - ![sala-ampla-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102211552283.jpg) - ![sala-2-ambientes-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102211551054.jpg) - ![Fachada-apartamento-2-quartos -beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102159137752.jpeg) - ![balcao-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102211544551.jpg) - ![cozinha-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260610221155208.jpg) - ![cozinha-americana-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102211558413.jpg) - ![banheiro-social-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102211549623.jpg) - ![dormitorio-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102211555650.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4274363/apartamento-2-quartos-venda-sapoundo-vicente-sp-beira-mar) ### Apartamento 2 Quartos - 114-JB-AP - Referência: 114-JB-AP - Tipo: Apartamento 2 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Beira Mar - Valor: R$ 330.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 52,00 m² - Área do terreno: 58,00 m² - Gerais: - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Padarias - Transporte público - Valor por m²: R$ 5.689,00 - Taxas: IPTU: R$ 189,00/men - Descrição: 🏢 Exclusividade e Alto Padrão no Bairro Beira Mar: O Lançamento Mais Aguardado de São Vicente! Esta procurando o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e uma localização altamente valorizada, você encontrou o seu novo endereço. Este edifício novo recém-construído no bairro Beira Mar, em São Vicente, redefine o conceito de morar bem em São Vicente. Projeto intimista e exclusivo, apenas 12 unidades no total, o empreendimento oferece a privacidade que sua família merece, somada ao melhor acabamento de toda a região. Cada detalhe foi planejado utilizando materiais de primeiríssima linha para entregar um design sofisticado e duradouro. 💎 Acabamento Premium e Diferenciais Construtivos O grande destaque deste residencial está na qualidade visível dos materiais utilizados. Esqueça reformas após a entrega das chaves; aqui você muda imediatamente: Piso Porcelanato: Revestimento premium em todos os ambientes, garantindo elegância, facilidade de limpeza e frescor. Pias de Granito Esculpido Preto: Bancadas modernas e sofisticadas na cozinha e banheiros, agregando alto valor estético ao imóvel. Área de Serviço Integrada: Espaço funcional, arejado e reservado em todas as tipologias de plantas. Vaga de Garagem: Todas as 12 unidades contam com 1 vaga de garagem garantida. - Observações: 📞 Agende sua Visita e Garanta a sua Unidade! Por ser um prédio exclusivo de apenas 12 unidades, o estoque disponível tende a esgotar rapidamente. Não perca a oportunidade de escolher a planta que melhor se adapta aos seus planos. Fale agora mesmo com a nossa equipe de corretores, faça uma simulação de financiamento sob medida e agende a sua visita exclusiva ao local! Financiamento Caixa Minha Casa MInha Vida, Use seu FGTS como entrada. Possibilidade de financiamento sem entrada, Consulte pra faz... **Imagens:** - ![apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente-sala (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606111712204015.jpg) - ![sala-2-ambientes-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102216557056.jpg) - ![sala-ampla-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102216558682.jpg) - ![sala-com-cozinha-americana-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102216559312.jpg) - ![Fachada-apartamento-2-quartos -beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102146093696.jpeg) - ![cozinha-americana-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102216542376.jpg) - ![cozinha-com-ventilação-natural-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102216547118.jpg) - ![pia-de-granito-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102216558329.jpg) - ![banheiro-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102216546741.jpg) - ![lavanderia-apartamento-2-quartos-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102216543965.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4274360/apartamento-2-quartos-venda-sapoundo-vicente-sp-beira-mar) ### Apartamento 2 dormitórios - 113-JB-AP - Referência: 113-JB-AP - Tipo: Apartamento 2 dormitórios - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Beira Mar - Valor: R$ 350.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 55,00 m² - Área do terreno: 60,00 m² - Gerais: - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Padarias - Transporte público - Valor por m²: R$ 5.833,00 - Taxas: IPTU: R$ 199,00/men - Descrição: 🏢 Exclusividade e Alto Padrão no Bairro Beira Mar: O Lançamento Mais Aguardado de São Vicente! Se você busca o equilíbrio perfeito entre modernidade, conforto e uma localização altamente valorizada, acaba de encontrar o seu novo endereço. Este edifício recém-construído no bairro Beira Mar, em São Vicente, redefine o conceito de morar bem na Baixada Santista. Com um projeto intimista e exclusivo de apenas 12 unidades no total, o empreendimento oferece a privacidade que sua família merece, somada ao melhor acabamento de toda a região. Cada detalhe foi planejado utilizando materiais de primeiríssima linha para entregar um design sofisticado e duradouro. ✨ Variedade de Plantas para o seu Estilo de Vida O residencial foi projetado para atender diferentes perfis de moradores e investidores, oferecendo opções de plantas inteligentes e otimizadas: Apartamentos de 2 Dormitórios com Suíte: Espaço ideal para quem não abre mão de privacidade e conforto no dia a dia. Apartamentos de 2 Dormitórios (Padrão): Ambientes integrados e excelente distribuição interna. Apartamentos de 2 Dormitórios no Térreo: Perfeito para quem busca a praticidade de uma casa com a segurança de um condomínio. Kitnets Modernas: Opção compacta e altamente rentável, ideal para investidores ou jovens casais. 💎 Acabamento Premium e Diferenciais Construtivos O grande destaque deste residencial está na qualidade visível dos materiais utilizados. Esqueça reformas após a entrega das chaves; aqui você muda imediatamente: Piso Porcelanato: Revestimento premium em todos os ambientes, garantindo elegância, facilidade de limpeza e frescor. Pias de Granito Esculpido Preto: Bancadas modernas e sofisticadas na cozinha e banheiros, agregando alto valor estético ao imóvel. Área de Serviço Integrada: Espaço funcional, arejado e reservado em todas as tipologias de plantas. Vaga de Garagem: Todas as 12 unidades contam com 1 vaga de garagem garantida. 📞 Agende sua Visita e Garanta a sua Unidade! Por ser um prédio exclusivo de ... **Imagens:** - ![Fachada-apartamento-2-quartos -beira-mar-sao-vicente (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102125584610.jpeg) - ![sala-2-ambientes-apartamento-2-quartos-com-suite-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102125583996.jpg) - ![sala-ampla-apartamento-2-quartos-com-suite-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102125589237.jpg) - ![balcao-granito-apartamento-2-quartos-com-suite-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102125561004.jpg) - ![pia-granito-apartamento-2-quartos-com-suite-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260610212558735.jpg) - ![lavanderia-apartamento-2-quartos-com-suite-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102125575803.jpg) - ![corredor-area-intima-apartamento-2-quartos-com-suite-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260610212556810.jpg) - ![banheiro-suite-apartamento-2-quartos-com-suite-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102125569988.jpg) - ![dormitorio-apartamento-2-quartos-com-suite-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102125572686.jpg) - ![banheiro-social-apartamento-2-quartos-com-suite-beira-mar-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606102125563815.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4274348/apartamento-2-dormitorios-venda-sapoundo-vicente-sp-beira-mar) ### Kitnet - 112-JB-KN - Referência: 112-JB-KN - Tipo: Kitnet - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Esplanada dos Barreiros - Valor: R$ 210.000 **Características:** - Básicas: - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 35,00 m² - Área total: 42,00 m² - Área do terreno: 39,00 m² - Gerais: - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Padarias - Próximo VLT Barreiros - Transporte público - Taxas: IPTU: R$ 170,00/men - Descrição: 🌟 Kitnet Nova na Esplanada dos Barreiros – Apenas R$ 210 Mil pelo Minha Casa Minha Vida! Conquistar o seu imóvel próprio em São Vicente ficou mais fácil! Esta kitnet nova na Esplanada dos Barreiros une modernidade, localização estratégica e as melhores condições de pagamento do mercado. É a chance perfeita para sair do aluguel ou investir! ✨ Destaques do Imóvel Zero quilômetro: Imóvel totalmente novo e pronto. Porcelanato: Piso premium em todos os ambientes. Granito preto: Pias elegantes na cozinha e banheiro. Área de serviço: Espaço reservado e muito funcional. Vaga de garagem: 1 vaga garantida para seu veículo. 📍 Localização Privilegiada Morar na Esplanada dos Barreiros significa ter praticidade no dia a dia. O imóvel fica próximo à estação do VLT, garantindo transporte rápido e fácil para toda a Baixada Santista, além de comércio completo ao redor. 💰 Facilidade de Compra Incomparável Preço imperdível: Apenas R$ 210.000,00. Financiamento Caixa: Use o seu banco de confiança. Minha Casa Minha Vida: Aproveite os subsídios e as menores taxas de juros do mercado! FGTS: Utilize o seu saldo para amortizar a entrada. 📞 Aproveite os benefícios do Minha Casa Minha Vida Agora! Casas novas com esse acabamento e preço vendem rápido. Não deixe essa oportunidade passar! Faça uma simulação de crédito agora mesmo sem compromisso e agende a sua visita com a nossa equipe! - Observações: Financiamento Caixa Minha Casa MInha Vida, Use seu FGTS como entrada. Possibilidade de financiamento sem entrada, Consulte pra fazer uma avaliação gratuita de crédito. **Imagens:** - ![apartamento-kitnet-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606111730488431.jpg) - ![sala-living-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101359142055.jpg) - ![janela-aluminio-preto-sala-living-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101359134407.jpg) - ![sala-ampla-sala-living-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101359146210.jpg) - ![sala-living-grande-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101359144427.jpg) - ![apartamento-em-sao-vicente-predio-novo](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101359142999.jpg) - ![predio-novo-com-vaga-garagem-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101359156682.jpg) - ![cozinha-sala-living-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101359136626.jpg) - ![banheiro-sala-living-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101359133499.jpg) - ![sala-quarto-sala-living-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101359144294.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4273659/kitnet-venda-sapoundo-vicente-sp-esplanada-dos-barreiros) ### Apartamento 1 Quarto - 112-JB-AP - Referência: 112-JB-AP - Tipo: Apartamento 1 Quarto - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Esplanada dos Barreiros - Valor: R$ 260.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 1 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 39,00 m² - Área do terreno: 43,00 m² - Gerais: - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Padarias - Próximo VLT Barreiros - Transporte público - Valor por m²: R$ 6.046,00 - Taxas: IPTU: R$ 155,00/men - Descrição: Sair do aluguel perto de tudo em São Vicente costuma significar abrir mão de um acabamento novo ou da praticidade de ter o VLT na porta. Este projeto na Esplanada dos Barreiros inverte essa lógica. São unidades de 1 dormitório entregues com piso em porcelanato e pias esculpidas em granito, detalhes que poupam o proprietário de reformas imediatas após a entrega em 2026. A planta de 39 m² aproveita cada canto para acomodar a rotina de quem precisa de uma sala em dois ambientes e área de serviço separada. Para quem prioriza espaço externo, as unidades térreas trazem um quintal privativo, algo raro em construções compactas e que garante aquela sensação de casa com quintal para o lazer da familia. A localização aqui dita o ritmo do dia. Você resolve a vida a pé, percorrendo os cinco minutos que separam o prédio da proxima estação do VLT que hoje te leva ate o centro de Santos. Ter a estação do VLT por perto valoriza o patrimônio de forma imediata e facilita o deslocamento para quem trabalha em cidades vizinhas sem depender de carro. A estrutura já conta com gás encanado, garagem coberta e bicicletário, eliminando as preocupações logísticas comuns de prédios mais antigos da região. É um investimento sólido, com IPTU acessível e focado em quem já pesquisou o mercado da Baixada e sabe que a proximidade com hospitais, shoppings e transporte público é o que sustenta o valor do imóvel a longo prazo. Se quiser entender como o quintal privativo se encaixa no seu plano, podemos agendar uma conversa rápida. - Observações: Financiamento Caixa Minha Casa MInha Vida, Use seu FGTS como entrada. Possibilidade de financiamento sem entrada, Consulte pra fazer uma avaliação gratuita de crédito. **Imagens:** - ![apartamento-1-quarto-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606111727191183.jpg) - ![sala-cozinha-apartamento-1-quarto-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101141386633.jpg) - ![apartamento-em-sao-vicente-predio-novo](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260610114138450.jpg) - ![sala-2-ambientes-apartamento-1-quarto-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101141383571.jpg) - ![sala-apartamento-1-quarto-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101141382521.jpg) - ![cozinha-americana-apartamento-1-quarto-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101141383644.jpg) - ![dormitorio-apartamento-1-quarto-sao-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101141389979.jpg) - ![banheiro-social-apartamento-1-quarto-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101141379379.jpg) - ![pia-granito-apartamento-1-quarto-são-vicente-esplanada-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101141388857.jpg) - ![garagem-predio-novo-esplanada-dos-barreiros-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101141399450.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4273448/apartamento-1-quarto-venda-sapoundo-vicente-sp-esplanada-dos-barreiros) ### Apartamento 2 Quartos - 111-JB-AP - Referência: 111-JB-AP - Tipo: Apartamento 2 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Esplanada dos Barreiros - Valor: R$ 300.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 45,00 m² - Área do terreno: 52,00 m² - Gerais: - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Próximo VLT Barreiros - Transporte público - Valor por m²: R$ 5.769,00 - Taxas: IPTU: R$ 180,00/men - Descrição: Esta procurando apartamento com suíte e 2 dormitorios em São Vicente ? Aqui você encontra diversas opções de imóveis novos com excelente acabamento, tudo com financiamento facilitado através da Caixa Econômica. Está com dúvida de onde colocar o dinheiro para não ter dor de cabeça com reforma ou contas compartilhadas que só geram confusão? Este apartamento na Esplanada dos Barreiros resolve isso de cara. É um imóvel novo, pronto em 2026, pensado para quem quer entrar e morar sem precisar trocar um piso sequer. O acabamento em porcelanato e as pias esculpidas em granito dão um tom de cuidado que a gente raramente encontra nessa faixa de preço em São Vicente. O espaço foi bem aproveitado nos 45 metros quadrados, com dois dormitórios e uma sala para dois ambientes que não deixa ninguém apertado. Um ponto que faz toda a diferença no dia a dia é a total independência das contas: a água, a luz e o gás são individuais. Você paga exatamente o que consome, sem rateios injustos. Além disso, o prédio já vem com garagem coberta, portão de aluminio preto e deposito, garantindo aquela tranquilidade necessária de saber que o carro e a família estão seguros enquanto você resolve a vida fora de casa. Estar próximo a estação do VLT é aquela facilidade logística que economiza tempo precioso de quem precisa se deslocar, mas ter padaria, o mercado e as escolas do bairro por perto é o que realmente traz praticidade para a rotina. É um investimento sólido em uma estrutura moderna, com previsão de valorização por ser um prédio recém-construído. Se você está cansado de ver imóveis antigos que exigem muita manutenção, vale a pena dar uma olhada nos detalhes deste projeto. Podemos conversar melhor para eu te passar os detalhes da planta. - Observações: Financiamento Caixa Minha Casa MInha Vida, Use seu FGTS como entrada. Possibilidade de financiamento sem entrada, Consulte pra fazer uma avaliação gratuita de crédito. **Imagens:** - ![apartamento-2-quartos-sao-vicente (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260611171551877.jpg) - ![Fachada-apartamento-2-quartos-esplanada-dos-barreiros-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101056335686.jpg) - ![predio-novo-com-vaga-garagem-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101056339155.jpg) - ![sala-ampla-apartamento-2-quartos-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101056326674.jpg) - ![sala-2-ambientes-apartamento-2-quartos-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101056326489.jpg) - ![balcao-granito-apartamento-2-quartos-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101056317327.jpg) - ![cozinha-americana-apartamento-2-quartos-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101056312380.jpg) - ![pia-granito-cozinha-americana-apartamento-2-quartos-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101056326870.jpg) - ![apartamento-2-quartos-banheiro-social-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101056317518.jpg) - ![banheiro-apartamento-2-quartos-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606101056319876.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4273318/apartamento-2-quartos-venda-sapoundo-vicente-sp-esplanada-dos-barreiros) ### Apartamento 2 dormitórios - 110-JB-AP - Referência: 110-JB-AP - Tipo: Apartamento 2 dormitórios - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Centro - Valor: R$ 295.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 45,00 m² - Área total: 55,00 m² - Área do terreno: 52,00 m² - Gerais: - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Centro da cidade - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Próximo ao Assai São Vicente - Transporte público - Segurança: - Câmeras de segurança - Cerca Elétrica - Valor por m²: R$ 5.673,00 - Taxas: IPTU: R$ 188,00/men - Descrição: Sair do aluguel perto de tudo em São Vicente costuma significar abrir mão de um acabamento novo ou da praticidade de ter o VLT na porta. Este projeto no Catiapoã inverte essa lógica. São unidades de dois dormitórios entregues com piso em porcelanato e pias esculpidas em granito, detalhes que poupam o proprietário de reformas imediatas após a entrega em 2026. A planta de 55 m² aproveita cada canto para acomodar a rotina de quem precisa de uma sala em dois ambientes e área de serviço separada. Para quem prioriza espaço externo, as unidades térreas trazem um quintal privativo, algo raro em construções compactas e que garante aquela sensação de casa com a segurança de um condomínio fechado por câmeras e cerca elétrica. A localização aqui dita o ritmo do dia. Você resolve a vida a pé, percorrendo os cinco minutos que separam o prédio do centro da cidade ou do Assaí. Ter a estação do VLT por perto valoriza o patrimônio de forma imediata e facilita o deslocamento para quem trabalha em cidades vizinhas sem depender de carro. A estrutura já conta com gás encanado, garagem coberta e bicicletário, eliminando as preocupações logísticas comuns de prédios mais antigos da região. É um investimento sólido, com IPTU acessível e focado em quem já pesquisou o mercado da Baixada e sabe que a proximidade com hospitais, shoppings e transporte público é o que sustenta o valor do imóvel a longo prazo. Se quiser entender como o quintal privativo se encaixa no seu plano, podemos agendar uma conversa rápida. **Imagens:** - ![apartamento-2-quartos-centro-sao-vicente (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606111716504088.jpg) - ![Fachada-apartamento-2-quartos-com-garagem-centro-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606092216414891.jpg) - ![sala-2-ambientes-apartamento-2-quartos-com-garagem-centro-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606092216418727.jpg) - ![cozinha-americana-apartamento-2-quartos-com-garagem-centro-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606092216402040.jpg) - ![cozinha-apartamento-2-quartos-com-garagem-centro-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260609221640950.jpg) - ![sala-ampla-apartamento-2-quartos-com-garagem-centro-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606092216416020.jpg) - ![sala-grande-apartamento-2-quartos-com-garagem-centro-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606092216422884.jpg) - ![corredor-area-intima-apartamento-2-quartos-com-garagem-centro-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260609221640364.jpg) - ![area-serviço-apartamento-2-quartos-com-garagem-centro-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606092216401725.jpg) - ![dormitorio-casal-apartamento-2-quartos-com-garagem-centro-são-vicente](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606092216409793.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4272932/apartamento-2-dormitorios-venda-sapoundo-vicente-sp-centro) ### Apartamento 2 dormitórios - 109-JB-AP - Referência: 109-JB-AP - Tipo: Apartamento 2 dormitórios - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Esplanada dos Barreiros - Valor: R$ 320.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 52,00 m² - Área total: 62,00 m² - Área do terreno: 58,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Supermercado - Padarias - Segurança: - Câmeras de segurança - Cerca Elétrica - Valor por m²: R$ 5.384,00 - Taxas: IPTU: R$ 185,00/men - Descrição: Sabe aquela dúvida de onde colocar o dinheiro para não ter dor de cabeça com reforma ou contas compartilhadas que só geram confusão? Este apartamento na Esplanada dos Barreiros resolve isso de cara. É um imóvel novo, entrega 2026, pensado para quem quer entrar e morar sem precisar trocar um piso sequer. O acabamento em porcelanato e as pias esculpidas em granito dão um tom de cuidado que a gente raramente encontra nessa faixa de preço em São Vicente. O espaço foi bem aproveitado nos 52 metros quadrados, com dois dormitórios, 1 Suíte e uma sala para dois ambientes que não deixa ninguém apertado. Um ponto que faz toda a diferença no dia a dia é a total independência das contas: a água, a luz e o gás são individuais. Você paga exatamente o que consome, sem rateios injustos. Além disso, o prédio já vem com garagem coberta, portão eletrônico e câmeras, garantindo aquela tranquilidade necessária de saber que o carro e a família estão seguros enquanto você resolve a vida fora de casa. Estar ao lado da Imigrantes é aquela facilidade logística que economiza tempo precioso de quem precisa se deslocar, mas ter a padaria, o mercado e as escolas do bairro por perto é o que realmente traz praticidade para a rotina. É um investimento sólido em uma estrutura moderna, com previsão de valorização por ser um prédio recém-construído. Se você está cansado de ver imóveis antigos que exigem muita manutenção, vale a pena dar uma olhada nos detalhes deste projeto. Podemos conversar melhor para eu te passar os detalhes da planta. - Observações: Financiamento Caixa Minha Casa MInha Vida, Use seu FGTS como entrada. Possibilidade de financiamento sem entrada, Consulte pra fazer uma avaliação gratuita de crédito. **Imagens:** - ![Sala-2-ambientes-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082344271867.jpg) - ![fachada-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082344275689.jpg) - ![fachada-lateral-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082344279758.jpg) - ![dormitorio-casal-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082344268338.jpg) - ![cozinha-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082344262124.jpg) - ![lavanderia-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082344274053.jpg) - ![banheiro-social-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082344267154.jpg) - ![dormitorio-infantil-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082344267716.jpg) - ![banheiro-suite-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082344266047.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4271516/apartamento-2-dormitorios-venda-sapoundo-vicente-sp-esplanada-dos-barreiros) ### Apartamento 2 Quartos - 108-JB-AP - Referência: 108-JB-AP - Tipo: Apartamento 2 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Esplanada dos Barreiros - Valor: R$ 280.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área do terreno: 52,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Supermercado - Padarias - Segurança: - Câmeras de segurança - Cerca Elétrica - Valor por m²: R$ 5.384,00 - Descrição: Sabe aquela dúvida de onde colocar o dinheiro para não ter dor de cabeça com reforma ou contas compartilhadas que só geram confusão? Este apartamento na Esplanada dos Barreiros resolve isso de cara. É um imóvel novo, entrega 2026, pensado para quem quer entrar e morar sem precisar trocar um piso sequer. O acabamento em porcelanato e as pias esculpidas em granito dão um tom de cuidado que a gente raramente encontra nessa faixa de preço em São Vicente. O espaço foi bem aproveitado nos 52 metros quadrados, com dois dormitórios e uma sala para dois ambientes que não deixa ninguém apertado. Um ponto que faz toda a diferença no dia a dia é a total independência das contas: a água, a luz e o gás são individuais. Você paga exatamente o que consome, sem rateios injustos. Além disso, o prédio já vem com garagem coberta, portão eletrônico e câmeras, garantindo aquela tranquilidade necessária de saber que o carro e a família estão seguros enquanto você resolve a vida fora de casa. Estar ao lado da Imigrantes é aquela facilidade logística que economiza tempo precioso de quem precisa se deslocar, mas ter a padaria, o mercado e as escolas do bairro por perto é o que realmente traz praticidade para a rotina. É um investimento sólido em uma estrutura moderna, com previsão de valorização por ser um prédio recém-construído. Se você está cansado de ver imóveis antigos que exigem muita manutenção, vale a pena dar uma olhada nos detalhes deste projeto. Podemos conversar melhor para eu te passar os detalhes da planta. - Observações: Financiamento Caixa Minha Casa MInha Vida, Use seu FGTS como entrada. Possibilidade de financiamento sem entrada, Consulte pra fazer uma avaliação gratuita de crédito. **Imagens:** - ![apartamento-2-quartos-esplanada-dos-barreiros-sao-vicente (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606111724152733.jpg) - ![Fachada-de-vidro-apartamento-2-quartos-com-suite-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082326492206.jpg) - ![sala-2-ambientes-apartamento-2-quartos-com-garagem-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082326483828.jpg) - ![Sala-ampla-apartamento-2-quartos-com-garagem-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082326497621.jpg) - ![cozinha-americana-apartamento-2-quartos-com-garagem-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082326486856.jpg) - ![area-de-serviço-apartamento-2-quartos-com-garagem-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082326474283.jpg) - ![dormitorio-casal-com-sacada-apartamento-2-quartos-com-garagem-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082326481220.jpg) - ![dormitorio-infantil-apartamento-2-quartos-com-garagem-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260608232648928.jpg) - ![banheiro-social-apartamento-2-quartos-com-garagem-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082326485065.jpg) - ![sacada-apartamento-2-quartos-com-garagem-São-Vicente-esplanda-dos-barreiros](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606082326487612.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4271508/apartamento-2-quartos-venda-sapoundo-vicente-sp-esplanada-dos-barreiros) ### Sobrado Geminado MCMV - 107-JB-CA - Referência: 107-JB-CA - Tipo: Sobrado Geminado MCMV - Finalidade: venda - Cidade: Praia Grande - Bairro: Vila Sônia - Valor: R$ 350.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área do terreno: 55,00 m² - Acabamentos: - Pias esculpidas - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Próximo ao Roldão - Transporte público - Valor por m²: R$ 6.363,00 - Descrição: Morar em um sobrado individual traz uma liberdade que quem vive em prédio ou em casas geminadas apertadas entende bem. É poder chegar em casa, estacionar o carro na sua vaga privativa — com opções de uma ou duas unidades — e fechar o portão de alumínio preto sabendo que aquele espaço é inteiramente seu. Na Vila Sônia, em Praia Grande, esse sobrado duplex entrega exatamente o que quem busca solidez patrimonial procura: uma construção nova, com entrega para 2026, onde a manutenção não será uma preocupação pelos próximos anos. A rotina aqui é facilitada pela logística. Estar perto do Roldão, de padarias e de bons hospitais significa gastar menos tempo no trânsito e mais tempo dentro de casa. O sobrado foi projetado com uma sala para dois ambientes que se conecta à cozinha, criando um fluxo natural para o dia a dia. No acabamento, nota-se que houve um cuidado que foge do padrão comercial comum: o piso em porcelanato em toda a extensão e as pias esculpidas em granito trazem uma sofisticação tátil e visual que valoriza o imóvel a longo prazo. São 55 metros quadrados de área construída aproveitados de forma inteligente, com os dois dormitórios no pavimento superior garantindo a privacidade necessária quando se recebe visitas. A área de serviço é separada, mantendo a organização doméstica longe dos olhos de quem está na sala. É uma estrutura pensada para acomodar a família com conforto, sem o aperto de plantas mal distribuídas. Se você já pesquisou o mercado da região, sabe que encontrar uma unidade individual com esse nível de acabamento e proximidade de serviços essenciais é uma etapa decisiva para quem quer segurança no investimento. Caso queira entender os detalhes do projeto ou verificar a disponibilidade das vagas, podemos agendar uma conversa. - Observações: A Vila Sônia é um dos bairros que mais cresce em Praia Grande, com fácil acesso à Avenida dos Trabalhadores, Terminal Tude Bastos, mercados, escolas e comércios da região. Há opções anunciadas na faixa de R$ 350 mil com 2 dormitórios e acabamento de alto padrão. **Imagens:** - ![Garagem-Sobrado-Independente-2-quartos-Quintal-Privativo-Vila-Sonia-Praia-Grande (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031314213080.jpg) - ![Sala-Sobrado-Independente-2-quartos-Quintal-Privativo-Vila-Sonia-Praia-Grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031314211524.jpg) - ![Cozinha-Sobrado-Independente-2-quartos-Quintal-Privativo-Vila-Sonia-Praia-Grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031314206638.jpg) - ![Dormitório-casal-Sobrado-Independente-2-quartos-Quintal-Privativo-Vila-Sonia-Praia-Grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031314219929.jpg) - ![Sobrado-Independente-2-quartos-Quintal-Privativo-Vila-Sonia-Praia-Grande-dormitório-infantil](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031314219737.jpg) - ![Lavabo-Sobrado-Independente-2-quartos-Quintal-Privativo-Vila-Sonia-Praia-Grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031314212723.jpg) - ![Area-serviço-externa-Sobrado-Independente-2-quartos-Quintal-Privativo-Vila-Sonia-Praia-Grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031314204155.jpg) - ![Sobrado-Independente-2-quartos-Quintal-Privativo-Vila-Sonia-Praia-Grande-Banheiro-social](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031314219552.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4266792/sobrado-geminado-2-quartos-garagem-livre-vila-sonia-praia-grande) ### Casa Alto Padrão - 106-JB-CA - Referência: 106-JB-CA - Tipo: Casa Alto Padrão - Finalidade: venda - Cidade: Praia Grande - Bairro: Melvi - Valor: R$ 400.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 2 - Áreas: - Área do terreno: 65,00 m² - Acabamentos: - Pias esculpidas - Pias Esculpidas Granito - Pisos Porcelanato - Portão Alumínio Preto - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Centro da cidade - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Transporte público - Valor por m²: R$ 6.153,00 - Descrição: Morar em um sobrado independente no Melvi significa esquecer as paredes divididas e a falta de privacidade de um apartamento comum. O projeto prioriza o acabamento durável com piso em porcelanato e pias esculpidas em granito, detalhes que resistem ao uso constante de uma família grande sem exigir reformas imediatas. A sala em dois ambientes se conecta à cozinha de forma fluida, criando um espaço onde a rotina acontece sem aperto, enquanto o portão em alumínio preto garante a estética moderna e a segurança que você procura ao investir em um patrimônio sólido na Praia Grande. As duas suítes no andar superior trazem a independência necessária para o dia a dia, com a sacada funcionando como um respiro particular para o casal. Com entrega prevista para 2026, o imóvel foi planejado para quem busca a segurança de um financiamento pela Caixa, inclusive com a viabilidade de entrada zero e parcelas previsíveis. São 70 metros quadrados de área construída onde cada canto foi aproveitado, desde a área de serviço reservada até a vaga de garagem privativa, eliminando os conflitos comuns de condomínios saturados. A localização coloca você perto de tudo o que realmente importa para manter a logística da casa funcionando sem estresse. Padarias, supermercados, escolas e unidades de saúde estão no entorno imediato, permitindo resolver as demandas básicas em poucos minutos. É um imóvel para quem já pesquisou o mercado da região e sabe que encontrar uma casa nova, com esse padrão de acabamento e condições facilitadas, é um passo decisivo para estabilizar a família e garantir valorização imobiliária. Se você busca sair do aluguel com um projeto atual e bem localizado, vale a pena agendar uma visita e analisar os detalhes de perto. - Observações: Possibilidade de financiamento sem entrada pela Caixa Econômica Federal com parcelas mensais em torno de R$ 3.800,00 podendo variar um pouco de acordo com o perfil da pessoa, ficando pendente apenas o valor da documentação! **Imagens:** - ![Sacada-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134037161.jpg) - ![sala-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134048831.jpg) - ![Hall-entrada-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134038364.jpg) - ![Sala-integrada-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134033277.jpg) - ![Sala-ampla-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134031506.jpg) - ![Pia-de-granito-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134034604.jpg) - ![Cozinha-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134026946.jpg) - ![Area-gourmet-com-churrasqueira-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134029655.jpg) - ![Churrasqueira-com-pia-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134026031.jpg) - ![Quintal-com-churrasqueira-Sobrado-individual-2-quartos-com-suite-Jardim-melvi-praia-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606031134033565.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4266647/casa-alto-padrao-venda-praia-grande-sp-melvi) ### Sobrado Geminado MCMV - 105-JB-SO - Referência: 105-JB-SO - Tipo: Sobrado Geminado MCMV - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Parque São Vicente - Valor: R$ 320.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 62,00 m² - Área total: 68,00 m² - Área do terreno: 60,00 m² - Gerais: - Interfone - Acabamentos: - Pias esculpidas - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Transporte público - Descrição: Viver perto do Roldão no Parque São Vicente facilita muito a logística da semana, principalmente para quem preza por resolver tudo a pé, entre uma ida à padaria ou uma passada rápida no mercado. É um trecho do bairro que já tem toda a estrutura de transporte e serviços pronta, o que traz uma segurança extra para quem está decidindo onde fincar raízes e investir o dinheiro suado em um patrimônio que tende a valorizar por estar em uma área de constante movimento e conveniência. O sobrado tem 60 m² de área construída e uma planta bem resolvida para quem precisa de dois quartos e uma sala que comporta dois ambientes sem aperto. Um detalhe que faz diferença no dia a dia é o acabamento com pias esculpidas, que mostra um cuidado maior na entrega do projeto. A garagem é livre, o que elimina aquela dor de cabeça de ter que manobrar carro de vizinho ou depender de horários de terceiros para sair de casa. Na parte de trás, o quintal privativo com churrasqueira é o espaço para o final de semana, garantindo um lugar para o lazer sem precisar sair do portão. É o tipo de imóvel prático, com interfone e área de serviço separada, feito para quem busca a independência de um geminado novo com a tranquilidade de saber que cada metro quadrado foi bem aproveitado. Se você está monitorando o mercado da região buscando algo concreto e funcional, vale a pena tirar um tempo para ver esse aqui de perto e sentir o espaço. - Observações: Faça seu financiamento através da caixa, e use seu seu FGTS como parte de pagamento, avaliação de crédito em até 24 horas, sem comprovisso e sem custo algum. **Imagens:** - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-fachada (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718561675.jpg) - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-Sala-Ampla](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718588970.jpg) - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-Sala-2-Ambientes](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718573852.jpg) - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-cozinha](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718569233.jpg) - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-pia-esculpida](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718578631.jpg) - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-pia-granito](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718571760.jpg) - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-churrasqueira](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718566510.jpg) - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-lavanderia](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718575455.jpg) - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-dormitorio](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718564674.jpg) - ![Sobrado-2-quartos-quintal-privativo-com-churrasqueira-Parque-São-Vicente-em-São-Vicente-banheiro-social](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011718565164.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4264495/sobrado-geminado-2-quartos-garagem-livre-em-sao-vicente) ### Casa em Condomínio - 104-JB-CA - Referência: 104-JB-CA - Tipo: Casa em Condomínio - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Parque São Vicente - Valor: R$ 215.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 45,25 m² - Área total: 60,58 m² - Área do terreno: 53,63 m² - Gerais: - Garagem coberta - Acabamentos: - Box de vidro - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Transporte público - Valor por m²: R$ 4.008,00 - Taxas: IPTU: R$ 110,00/men - Descrição: Quem conhece o Parque São Vicente sabe que a praticidade ali é o ponto forte, com tudo resolvido a poucos passos, desde a padaria até o transporte público. É um bairro que não te deixa na mão, seja para levar os filhos na escola ou para uma emergência na farmácia ou no posto de saúde. É nesse contexto, ali pertinho da Guarany, que essa casa de condomínio se encaixa. Ela foi construída em 2015, então é um imóvel que já passou pela fase de assentamento e mantém uma estrutura sólida, sem as surpresas de construções muito antigas ou as incertezas de quem compra na planta. A planta de 45 metros quadrados de área privativa foi pensada para quem quer sair do aluguel com o pé no chão. A sala comporta dois ambientes sem aperto, conectando-se à cozinha e à área de serviço de forma funcional. São dois dormitórios que atendem bem um casal com filho ou quem precisa de um espaço para escritório. Um detalhe que faz diferença no dia a dia é a vaga de garagem coberta; quem mora na Baixada sabe o quanto o sol e a maresia castigam o carro, então ter esse teto é uma preservação real do seu patrimônio. Para quem está analisando números e segurança de investimento, o fato de o imóvel se enquadrar no financiamento da Caixa sem entrada acaba sendo o fiel da balança. É uma configuração difícil de encontrar em São Vicente, unindo uma localização consolidada e cercada de comércio com uma facilidade de compra que geralmente só se vê em áreas muito periféricas. É um imóvel para quem já rodou a cidade, comparou os preços e percebeu que a conta aqui fecha, tanto pela metragem honesta quanto pela vizinhança que facilita a rotina. Se você está nesse estágio da busca, vale a pena passar por lá e sentir o movimento da rua para confirmar que o lugar faz sentido para o seu momento. Caso queira entender melhor como funciona essa questão do financiamento ou ver as fotos com calma, podemos conversar. - Observações: Financiamento SEM ENTRADA parcelas a partir de R$1580,00 reais, mediante análise de perfil de crédito CAIXA, custos com exritura do imóvel a parte cerca de 7% sobre o valor de avaliação, as custas pode ser pagos com recursos próprios ou utilizar saldo de FGTS. **Imagens:** - ![Sobreposta-terrea-em-São-vicente-sala-ampla (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011041062389.jpeg) - ![Casa-terrea-com-quintal-São- vicente-quarto-amplo](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011041057305.jpeg) - ![Sobreposta-terrea-em-São-vicente-quarto-infantil](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011041066424.jpeg) - ![Casa-terrea-com-quintal-São-vicente-dormitorio-casal](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011041053452.jpeg) - ![Casa-terrea-com-quintal-São-vicente-Quintal-Privativo](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011041058463.jpeg) - ![Sobreposta-terrea-em-São-vicente-quarto-casal](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011041065549.jpeg) - ![Casa-terrea-com-quintal-São-vicente-dormitorio-infantil](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011041057054.jpeg) - ![Sobreposta-terrea-em-São-vicente-dormitorio-casal](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011041069368.jpeg) - ![Casa-terrea-com-quintal-São- vicente-Banheiro-Social](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260601104105361.jpeg) - ![Casa-terrea-com-quintal-São-vicente-Cozinha-Ampla](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011041053192.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4251512/casa-terrea-2-quartos-com-quinta-privativo) ### Apartamento 2 Quartos - 103-JB-AP - Referência: 103-JB-AP - Tipo: Apartamento 2 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Centro - Região: Centro - Valor: R$ 269.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 50,00 m² - Área total: 55,00 m² - Área do terreno: 58,00 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Portão Eletrônico - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Box de vidro - Pisos Porcelanato - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Despensa - Sala 2 ambientes - Lazer: - Brinquedoteca - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Centro da cidade - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Praias - Transporte público - Segurança: - Câmeras de segurança - Valor por m²: R$ 4.637,00 - Taxas: Condomínio: R$ 502,00 | IPTU: R$ 227,00/men - Descrição: A primeira coisa que você nota ao entrar é como o espaço foi bem aproveitado para dar conta da rotina de uma família inteira sem aperto. São 50 metros quadrados privativos que, na prática, parecem maiores pela divisão inteligente entre a sala de dois ambientes e os dormitórios. O piso é prático, os móveis planejados já estão instalados e o box de vidro no banheiro traz aquele acabamento final que poupa tempo e dinheiro de quem está mudando. É o tipo de lugar onde o silêncio da organização interna contrasta com a conveniência de estar no coração de São Vicente, permitindo que você resolva a vida a pé enquanto seu carro fica protegido na vaga coberta. Para quem analisa o mercado com critério, a segurança do investimento aqui vai além das quatro paredes. O condomínio tem custos fixos controlados, conta com gás encanado e portão eletrônico, detalhes que garantem a manutenção do patrimônio a longo prazo sem surpresas no boleto mensal. Ter uma despensa separada e uma área de serviço funcional é um diferencial honesto para um apartamento de dois quartos no Centro, especialmente quando se considera a valorização constante de imóveis prontos para morar nessa região. A estrutura conta ainda com bicicletário e brinquedoteca, resolvendo a logística de quem tem filhos ou usa a bicicleta como transporte. Morar aqui significa eliminar o tempo gasto no trânsito. Você está a poucos passos de farmácias, hospitais, shoppings e dos melhores supermercados da cidade, mas com a vantagem de estar perto o suficiente da praia para uma caminhada no fim de tarde. É uma escolha racional para quem já pesquisou as opções disponíveis e busca um equilíbrio entre preço justo e localização estratégica. Se você procura um imóvel que não demande reformas imediatas e que ofereça uma estrutura sólida para moradia definitiva, vale a pena agendar um horário para ver de perto como os ambientes se integram. - Observações: Faça seu financiamento através da caixa, e use seu seu FGTS como parte de pagamento, avaliação de crédito em até 24 horas, sem comprovisso e sem custo algum. **Imagens:** - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-sala-dois-ambientes (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008211112.jpg) - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-sala-ampla](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008212193.jpg) - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-teto-rebaixado](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008223319.jpg) - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-sala-com-painel](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008216305.jpg) - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-cozinha-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008214463.jpg) - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-cozinha-gourmet](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008209677.jpg) - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-cozinha-planejada](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008218180.jpg) - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-area-de-serviço](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008206078.jpg) - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-banheiro-moderno](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008205494.jpg) - ![Apartamento-Mobiliado-Centro-São-Vicente-armarios-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606020008207106.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4240698/apartamento-2-quartos-mobiliado-centro-sao-vicente) ### Casas 2 Quartos - 102-JB-CA - Referência: 102-JB-CA - Tipo: Casas 2 Quartos - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Vila Cascatinha - Valor: R$ 340.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 58,00 m² - Área total: 65,00 m² - Área do terreno: 55,00 m² - Gerais: - Portão Eletrônico - Gás encanado - Interfone - Acabamentos: - Pias esculpidas - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Centro da cidade - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Transporte público - Valor por m²: R$ 6.181,00 - Descrição: Viver na Vila Cascatinha é estar em um dos pontos mais funcionais de São Vicente, onde você resolve a vida a pé entre idas à padaria, ao supermercado ou resolvendo pendências no centro da cidade, que fica logo ali. É um bairro consolidado, com movimento de vizinhança real e toda a conveniência de hospitais, shoppings e escolas a poucos minutos de distância. Essa casa de 58 m² privativos surge como uma resposta sólida para quem cansa de condomínios burocráticos e busca a independência de um imóvel novo, com entrega prevista para 2026, garantindo aquele fôlego de valorização que só quem compra na planta ou em construção consegue captar. O projeto aproveita bem a metragem, distribuindo dois dormitórios e uma sala pensada para dois ambientes, o que facilita a dinâmica de receber amigos ou organizar o home office sem apertos. O acabamento traz um cuidado atual com as pias esculpidas, detalhe que eleva o padrão visual dos ambientes úmidos e tira aquela sensação de construção padrão. Na rotina, o portão eletrônico e o interfone resolvem a logística de entrada, enquanto o gás encanado traz a praticidade necessária para a cozinha, conectada à área de serviço. Com um terreno que se estende por 28 metros de profundidade, a casa respira melhor e oferece uma configuração que acomoda bem a família ou até grupos maiores em dias de visita. Ter uma vaga de garagem garantida em uma região tão central é um ativo que pesa na hora da revenda e, principalmente, no conforto diário de quem precisa de mobilidade. Para quem analisa o mercado com critério, este imóvel se posiciona como um porto seguro: é o tamanho ideal para uma manutenção baixa, em uma localização que não para de crescer e com a garantia de uma estrutura moderna. Se o plano é sair do aluguel ou diversificar o patrimônio em uma área com demanda constante, faz sentido observar de perto como essa planta se encaixa no seu cronograma de vida pelos próximos anos. Caso queira entender melhor as condições de entrega ou visitar o can... - Observações: Faça seu financiamento através da caixa, e use seu seu FGTS como parte de pagamento, avaliação de crédito em até 24 horas, sem comprovisso e sem custo algum. **Imagens:** - ![Casa-Térrea-Independente-2-quartos-Vila-Cascatinha-São-Vicente-Garagem (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011401254071.jpg) - ![Casa-Térrea-Independente-2-quartos-Vila-Cascatinha-São-Vicente-Sala](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011401263569.jpg) - ![Casa-Térrea-Independente-2-quartos-Vila-Cascatinha-São-Vicente-Quarto-Casal](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011401258874.jpg) - ![Casa-Térrea-Independente-2-quartos-Vila-Cascatinha-São-Vicente-Quarto-infantil](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011401258633.jpg) - ![Casa-Térrea-Independente-2-quartos-Vila-Cascatinha-São-Vicente-Cozinha](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011401253025.jpg) - ![Casa-Térrea-Independente-2-quartos-Vila-Cascatinha-São-Vicente-Quintal-Privativo](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011401269073.jpg) - ![Casa-Térrea-Independente-2-quartos-Vila-Cascatinha-São-Vicente-Quintal-dos-fundos](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011401257815.jpg) - ![Casa-Térrea-Independente-2-quartos-Vila-Cascatinha-São-Vicente-Banheiro-Social](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011401255841.jpg) - ![Casa-Térrea-Independente-2-quartos-Vila-Cascatinha-São-Vicente-Corredor-pra-área-intima](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011401256878.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4238190/casa-independente-com-quintal-em-sao-vicente) ### Apartamento - 101-JB-AP - Referência: 101-JB-AP - Tipo: Apartamento - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Centro - Região: Centro - Valor: R$ 250.000 - Permuta: Não aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 2 - Mobiliado: Não - Banheiros: 2 - Vagas de garagem: 1 - Áreas: - Área privativa: 65,00 m² - Área total: 72,00 m² - Área do terreno: 62,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - Garagem coberta - Gás encanado - Interfone - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Centro da cidade - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Praias - Transporte público - Valor por m²: R$ 4.032,00 - Taxas: Condomínio: R$ 457,00 | IPTU: R$ 252,00/men - Descrição: A primeira sensação ao cruzar a porta é de um respiro necessário. É aquele silêncio que a gente só encontra em prédios sólidos, onde as paredes realmente isolam o burburinho lá de fora. A luz natural entra sem cerimônia pela sala de dois ambientes, criando uma claridade que faz o espaço parecer ainda maior do que os números sugerem. É um apartamento que recebe bem, com uma circulação fluida entre a cozinha e a área de serviço, pensado para quem valoriza a rotina organizada e sem apertos. Ter dois dormitórios no Centro de São Vicente, a poucos passos da Praça 22 de Janeiro, é um critério de escolha racional para quem sabe que localização é o que mantém o valor do patrimônio vivo ao longo das décadas. Aqui, a conveniência é física: a padaria da esquina, o trajeto curto até o shopping e a facilidade de resolver a vida a pé, sem depender de carro para o essencial. Ainda assim, a vaga de garagem é coberta, um detalhe que faz diferença na conservação do veículo e no conforto em dias de chuva. Os dois banheiros trazem uma independência importante para a dinâmica da casa, especialmente quando se recebe visitas ou para uma família que precisa de agilidade pela manhã. O prédio resolve bem as questões práticas do dia a dia com gás encanado e portão eletrônico, além do bicicletário, que é um item cada vez mais disputado por quem gosta de circular pela orla. É uma estrutura enxuta, com valor de condomínio e IPTU dentro de uma realidade que não compromete o planejamento financeiro a longo prazo. Decidir por um imóvel no Edifício Guanabara é entender que o luxo mora na facilidade de acesso aos hospitais, escolas e transporte público, mantendo a proximidade com a praia para os momentos de pausa. É o tipo de endereço que não fica vago e que atende quem busca segurança jurídica e estabilidade. Se você já analisou as opções da região, vai perceber que este equilíbrio entre metragem, localização e custo fixo é o que define um bom negócio. Caso queira entender melhor como essa planta se... - Observações: Financiamento com entrada de 90 mil reais. **Imagens:** - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - quarto com ventilador de teto (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432126106.jpeg) - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - Dormitorio infantil](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432124359.jpeg) - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - dormitorio casal](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432122112.jpeg) - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - quarto infantil](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432125478.jpeg) - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - Sala ampla](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432132653.jpeg) - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - Sala dois ambientes](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432131148.jpeg) - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - cozinha](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432114658.jpeg) - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - area de serviço](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432103958.jpeg) - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - banheiro de serviço](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432116800.jpeg) - ![Apartamento próximo a praia São Vicente - banheiro social](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605191432118236.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4238007/apartamento-venda-sapoundo-vicente-sp-centro) ### Casa 3 dormitórios - 100-JB-CA - Referência: 100-JB-CA - Tipo: Casa 3 dormitórios - Finalidade: venda - Cidade: São Vicente - Bairro: Náutica 3 - Região: Náutica 3 - Valor: R$ 390.000 **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 3 - Mobiliado: Sim - Banheiros: 1 - Vagas de garagem: 1 - Suítes: 1 - Áreas: - Área privativa: 80,00 m² - Área total: 82,00 m² - Área do terreno: 81,30 m² - Gerais: - Móveis Planejados - Garagem coberta - Interfone - Acabamentos: - Box de vidro - Pias esculpidas - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Quarto de hospedes - Sala 2 ambientes - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Supermercado - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Praias - Transporte público - Valor por m²: R$ 4.797,00 - Taxas: IPTU: R$ 186,00/men - Descrição: Descubra o conforto e a praticidade de viver em uma casa que combina espaço bem distribuído, acabamentos de qualidade e uma localização estratégica. Com 82 m² de área total, esta residência oferece três dormitórios, sendo uma suíte privativa, proporcionando privacidade e conforto para toda a família. A área de serviço integrada facilita o dia a dia, enquanto a sacada convida a momentos de relaxamento ao ar livre. A cozinha e a sala de estar se abrem para um ambiente de convivência perfeito, complementado por uma churrasqueira que permite desfrutar de encontros com amigos e familiares sem sair de casa. A garagem garante segurança e comodidade para seu veículo, e o imóvel ainda aceita animais, atendendo ao estilo de vida de quem busca um lar verdadeiramente acolhedor. Situada em um bairro bem servido, a casa está próxima a supermercados, padarias, farmácias e escolas, oferecendo tudo o que você precisa a poucos passos. Além disso, a região conta com linhas de transporte público e vias de acesso rápidas, facilitando a locomoção para o centro e demais áreas da cidade. Com condições facilitadas, o imóvel aceita financiamento, tornando a realização do seu sonho ainda mais acessível. Não perca a oportunidade de adquirir um lar completo, pronto para receber você e sua família. Entre em contato agora mesmo e agende sua visita: transforme esta casa no seu próximo endereço! - Observações: Faça seu financiamento através da caixa, e use seu seu FGTS como parte de pagamento, avaliação de crédito em até 24 horas, sem comprovisso e sem custo algum. **Imagens:** - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-frente (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011537433114.jpg) - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-sala-ampla](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011537449952.jpg) - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-sala-grande](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011537449936.jpg) - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-sala-dois-ambientes](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260601153744337.jpg) - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-sala](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011537441213.jpg) - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-vista](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011537446719.jpg) - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-cozinha-com-armarios](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/20260601153742740.jpg) - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-cozinha](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011537422503.jpg) - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-cozinha-planejada](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011537424043.jpg) - ![Casa-3-quartos-independente-Náutica-3-São-Vicente-area-de-serviço](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202606011537415589.jpg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4237813/casa-3-quartos-sacada-sao-vicente-nautica-3) ### Casa Alto Padrão - 101-JB-CA - Referência: 101-JB-CA - Tipo: Casa Alto Padrão - Finalidade: venda - Cidade: Praia Grande - Bairro: Boqueirão - Valor: R$ 1.490.000 - Permuta: Aceita permuta **Características:** - Básicas: - Dormitórios: 4 - Mobiliado: Não - Vagas de garagem: 2 - Suítes: 4 - Áreas: - Área privativa: 190,00 m² - Área total: 204,00 m² - Área do terreno: 200,00 m² - Gerais: - Ar Condicionado - Portão Eletrônico - 2 Vagas de garagem - Garagem coberta - Interfone - Acabamentos: - Box de vidro - Pias esculpidas - Áreas Comuns: - Bicicletário - Cômodos: - Área de Serviço - Cozinha - Sala 2 ambientes - Lazer: - Piscina no térreo - Salão de festas - Salão de jogos - Proximidades: - Bares e Restaurantes - Escola - Farmácia - Shopping Center - Supermercado - Centro da cidade - Hospitais - Padarias - Posto de saúde - Praias - Transporte público - Valor por m²: R$ 7.303,00 - Descrição: A sensação imediata ao entrar nesta casa no Boqueirão é de espaço e frescor, algo raro de encontrar em construções novas no litoral. O pé-direito alto e a integração das duas salas criam um ambiente que respira, onde a circulação de ar é constante e a luz natural ocupa cada canto dos 204 m² de área construída. É um projeto pensado para quem busca solidez patrimonial em um dos bairros mais valorizados de Praia Grande, onde a infraestrutura urbana já está consolidada e o potencial de valorização é real. As quatro suítes garantem a privacidade necessária para uma família grande ou para receber convidados com conforto, sem aquele aperto típico de imóveis de veraneio. A logística do dia a dia aqui funciona sem esforço. Você está a poucos minutos de farmácias, escolas e do Shopping Center, o que transforma a rotina em algo prático e menos dependente de grandes deslocamentos. A cozinha e a área de serviço foram posicionadas de forma funcional, permitindo que a dinâmica da casa flua sem interrupções. No lado de fora, as duas vagas de garagem e o portão eletrônico reforçam a segurança de um investimento feito em 2025, seguindo os padrões mais atuais de engenharia e acabamento. É o tipo de construção que exige baixa manutenção nos próximos anos, um ponto decisivo para quem analisa o custo-benefício a longo prazo. Decidir por um imóvel deste porte envolve segurança jurídica e flexibilidade na negociação. A casa acomoda dez pessoas com facilidade, mantendo o padrão de alto nível que o bairro exige. Existe abertura para estudar propostas, o que facilita o fechamento para quem já tem o capital planejado ou busca compor o pagamento de forma estratégica. Morar no Boqueirão é estar perto de bares e restaurantes de referência sem abrir mão do sossego de uma rua residencial. Se você já pesquisou o mercado da Praia Grande, sabe que casas com quatro suítes nesta localização são escassas. O passo seguinte é analisar os detalhes de perto e entender como essa estrutura se encaixa nos seus ... **Imagens:** - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - garagem (principal)](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417356289.jpeg) - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - area pra festa](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417317252.jpeg) - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - banheiro social](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417313634.jpeg) - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - banheiro suite](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417312794.jpeg) - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - churrasqueira](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417329868.jpeg) - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - cobertura gigante](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417326500.jpeg) - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - corredor central](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417329387.jpeg) - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - cozinha ampla](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417325369.jpeg) - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - cozinha gigante](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417337380.jpeg) - ![Casa Triplex 4 Dormitórios - Boqueirão - Praia Grande - dormitorio com porta janela](https://www.julianobatista.com.br/imagens/imoveis/202605151417338849.jpeg) [Ver imóvel completo](https://www.julianobatista.com.br/imovel/4232949/casa-alto-padrao-venda-praia-grande-sp-boqueirapoundo) ## Contato para informações Interesse em um dos imóveis? 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